Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanına dair hazırladığımız hukuki bilgi notları ve makaleler.
Kira tespit davası öncesinde çekilen kira artışı ihtarnamesi, 5 yıllık yasal süresini dolduran kiracılara karşı yeni dönemde uygulanacak emsal rayiç kira bedelinin belirlenmesi sürecindeki …
Gerek araç sayısının hızla artması gerekse şehir içi alan darlığı nedeniyle apartman ve sitelerde en çok uyuşmazlık yaşanan ortak alanların başında otoparklar gelmektedir. Ortak alan statüs…
Ev sahibinin kendisinin veya kanunda sınırlı sayıda sayılan yakınlarının konut ya da iş yeri ihtiyacının doğması, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 350 uyarınca en geçerli ve yaygın tahliye nede…
Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352/1. maddesinde düzenlenen ve kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı hür iradesiyle yazılı olarak…
Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarında düzenin sağlanması, komşuluk ilişkilerinin korunması ve ortak alanların sorunsuz işletilmesi, yazılı kuralların varlığına bağlıdır. Kat mülkiye…
Paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu olan bir taşınmazda, ortaklar arasındaki uyuşmazlıkları çözmek amacıyla açılan davaya ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası denir. Anca…
Kira hukukunda sözleşmenin sona ermesi ve taşınmazın boşaltılması, hukuki ilişkinin kendiliğinden bittiği anlamına gelmez. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, kira sözleşmesinin fiilen…
Hisseli tapularda (paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti) en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, ortak taşınmazın (apartman dairesi, arsa, tarla vb.) sadece bir veya birkaç hissedar t…
Türkiye'deki yüksek enflasyon, mülk fiyatlarındaki fahiş artışlar ve piyasa emsallerinin hızla değişmesi; kira bedellerinin zaman içerisinde reel değerini kaybetmesine yol açmaktadır. Kanun…
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açmayı düşünen veya kendisine bu dava ikame edilen kişilerin en çok merak ettiği konuların başında davanın ne kadar süreceği gelir. Paylı veya e…
Kira hukukunda mülk sahibinin kiracıyı en hızlı ve kesin şekilde tahliye etmesini sağlayan hukuki araç Tahliye Taahhütnamesidir. Kiracının, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltaca…
Kira sözleşmeleri, kuruldukları andaki ekonomik dengeler ve tarafların karşılıklı edimleri gözetilerek imza altına alınır. Ancak uzun süreli sözleşme ilişkilerinde, imza tarihinden sonra ta…
