Kira Tespit Davası Dilekçe Örneği ve Hukuki Yol Haritası
Kira tespit davası, özellikle uzun süreli kira sözleşmelerinde (5 yılı dolduran ilişkilerde) kira bedelinin güncel piyasa rayiçlerinin çok altında kalması durumunda açılan yasal bir davadır…
Yayınlar
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanına dair hazırladığımız hukuki bilgi notları ve makaleler.
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası ve Hukuki Şartları
Gayrimenkul hukukunda sıklıkla karşılaşılan Ecrimisil Davası (Haksız İşgal Tazminatı), bir taşınmazın asıl hak sahibinin (veya hissedarının) rızası dışında, kötüniyetli üçüncü kişiler ya da…
Komşuları Rahatsız Eden Kiracının Tahliyesi ve Yasal Süreç
Toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) huzur ve düzenin korunması, komşuluk hukukuna ve karşılıklı saygı kurallarına uyulmasına bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracıya sadece ki…
Devremülk İptali
Devremülk iptali, uygulamada sıklıkla görülen ve önemli hukuki arkaplanı olan süreçlerden biridir. Gerek iptal süreci, gerek sonrasında yapılması gerekenler ve ödemelerin iadesinin takibi b…
Kat Mülkiyeti Hukukunda Kapıcı Sorunları: Görevler, Kıdem Tazminatı ve İş Kanunu Esasları
Apartman ve sitelerde düzenin sağlanması, çöplerin toplanması, temizlik ve kalorifer gibi hizmetlerin yürütülmesi için istihdam edilen kapıcılar ile yönetimler arasında zaman zaman ciddi hu…
Kat Mülkiyetinde Çatı, Asansör ve Balkon Sorunları: Haklar, Sorumluluklar ve Yasal Sınırlar
Apartman ve site yaşantısında komşular ve yönetimler arasında en sık yargıya taşınan, komşuluk ilişkilerini en çok zedeleyen konuların başında; ortak alan kabul edilen çatı, asansör ve…
Yabancıların Türkiye’den Gayrimenkul Alması, Kanuni Sınırlar ve Yasal Usul
Yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye’den gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla vb.) edinimi, ülkemizin küresel gayrimenkul piyasasındaki konumu ve yatırımcılara sağladığı ikamet izni…
Yazılı Sözleşmesi Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır? İspat Yolları ve Tahliye Süreci
Kira hukuku uygulamalarında en yaygın yanılgılardan biri, yazılı bir kira kontratı olmayan kiracının "kaçak" veya "işgalci" konumunda olduğu ve ev sahibi tarafından kolayca evden atılabilec…
Sulh Hukuk Mahkemesi: Görev Alanı, İşleyişi ve Yargılama Usulü
Adli yargı ilk derece mahkemeleri kolunda yer alan Sulh Hukuk Mahkemeleri, Asliye Hukuk Mahkemeleri ile birlikte hukuk uyuşmazlıklarına bakan genel mahkemelerden biridir. Ancak asliye hukuk…
İpotek Sözleşmesi Örneği ve Hukuki İnceleme Rehberi
Kira ve mülkiyet uyuşmazlıklarının yanı sıra, ticari borç-alacak ilişkilerinde alacağın yasal olarak güvence altına alınması amacıyla en sık başvurulan taşınmaz hukuku müessesesi İpotek’tir…
Kiracıya İhtarname Çekildikten Sonraki Süreç: Takip Edilmesi Gereken Yasal Adımlar
Kiracıya ihtarname çekilmesi, uyuşmazlığın çözülmesi veya dava açılabilmesi için ilk ve en kritik adımdır. Ancak ihtarname çekildikten sonra sürecin kendi kendine tamamlanması söz konusu de…
Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Nelerdir?
Gayrimenkul sektöründe ve tapu işlemlerinde en sık karşılaşılan, ancak zaman zaman birbiriyle karıştırılan iki temel kavram kat irtifakı ve kat mülkiyetidir. Özellikle henüz tamamlanmamış (…