İş Davalarında Dava Şartı Arabuluculuk Rehberi
7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu kapsamında 01 Ocak 2018 tarihi itibarıyla hukuk sistemimize giren ve işçi-işveren ihtilaflarında devrim niteliğinde olan Dava Şartı (Zorunlu)…
Yayınlar
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanına dair hazırladığımız hukuki bilgi notları ve makaleler.
Geçit Hakkı Davası: Şartları, Bedel Tespiti ve Hukuki Süreç
Gayrimenkul hukukunda ve komşuluk ilişkilerinde en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, bir taşınmazın yola çıkışının bulunmaması veya mevcut geçidin yetersiz kalmasıdır. Coğrafi koşulla…
Apartman Kat Malikleri Kurulu Toplantısı ve Karar Alma Usulleri
Kat mülkiyetine tabi apartman, site ve toplu yapılarda ortak yaşamın sürdürülebilmesi, ortak alanların bakımı ve idari süreçlerin yürütülmesi belirli kurallara bağlıdır. Bu kuralların belir…
Kiracıya İhtarname Örneği: Hukuki Gerekçelere Göre Taslaklar ve Usul Rehberi
Kira uyuşmazlıklarında, mülk sahibinin taleplerini yasal bir zemine oturtan ve olası bir tahliye veya alacak davasının temelini oluşturan en önemli belge ihtarnamedir. İhtarnamede yer alan …
Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? Yasal Yollar ve Şartlar
Kira hukuku uygulamalarında en çok düşülen hatalardan biri, kirasını düzenli ödeyen bir kiracının evden veya iş yerinden çıkarılamayacağı düşüncesidir. Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracıyı k…
Tapu İptali ve Tescil Davası: Hukuki Nedenleri, Şartları ve Süreç Rehberi
Mülkiyet hakkı, anayasal güvence altında olan en temel haklardan biridir. Ancak çeşitli nedenlerle tapu sicilinde yer alan kayıtlar, gerçek mülkiyet durumunu yansıtmayabilir veya hukuka ayk…
Eve Zarar Veren Kiracı Hakkında Ne Yapılır? Tazminat ve Tahliye Süreci
Kira ilişkisinde kiracının en temel yükümlülüklerinden biri, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 316. maddesinde düzenlenen "kiralananı özenle kullanma borcu"dur. Kiracı, kiralanan mülkü ve varsa…
10 Yıllık Kiracının Tahliyesi ve Hak Düşürücü Süre Hesaplama Rehberi
Kira hukukunda mülk sahiplerine tanınan en kesin ve güçlü haklardan biri, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 347. maddesinde düzenlenen "sebepsiz tahliye" hakkıdır. Bu madde uyarınca; kira ilişk…
5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi ve Kira Tespit Süreci
Kira sözleşmelerinde 5 yıllık sürenin geride kalması, hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından önemli hukuki sonuçlar doğurmaktadır. Bu süreçte en çok merak edilen konuların başında, 5…
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi (Yasal Geçerlilik ve Şerh Esasları)
Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaşılan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi, bir taşınmazın ileride belirlenecek şartlar ve bedel mukabilinde bir başkasına satılmasını taahhüt eden bir ön…
Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır? Yasal Yollar ve Hızlı Tahliye Yöntemleri
Kira hukukunda kiracının en temel ve esaslı borcu, kira bedelini sözleşmede kararlaştırılan vade gününde eksiksiz ve tam olarak ödemektir. Kiracının kirayı 1 gün bile geciktirmesi yasal ola…
Aidat Ödemeyen Kiracı Hakkında Ne Yapılır? Tahliye ve İcra Süreçleri
Kira ilişkisinde kiracının tek borcu kira bedelini ödemek değildir. Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca kiracı; elektrik, su, doğalgaz ve apartman/site ortak gi…