Komşuları Rahatsız Eden Kiracının Tahliyesi ve Yasal Süreç
Toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) huzur ve düzenin korunması, komşuluk hukukuna ve karşılıklı saygı kurallarına uyulmasına bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracıya sadece ki…
Yayınlar
Kira Hukuku
Kira Hukuku alanına dair hazırladığımız hukuki bilgi notları ve makaleler.
Yazılı Sözleşmesi Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır? İspat Yolları ve Tahliye Süreci
Kira hukuku uygulamalarında en yaygın yanılgılardan biri, yazılı bir kira kontratı olmayan kiracının "kaçak" veya "işgalci" konumunda olduğu ve ev sahibi tarafından kolayca evden atılabilec…
Kiracıya İhtarname Çekildikten Sonraki Süreç: Takip Edilmesi Gereken Yasal Adımlar
Kiracıya ihtarname çekilmesi, uyuşmazlığın çözülmesi veya dava açılabilmesi için ilk ve en kritik adımdır. Ancak ihtarname çekildikten sonra sürecin kendi kendine tamamlanması söz konusu de…
Kira Artışı ve Kira Tespit İhtarnamesi: Yasal Şartları ve Noter Formatı
Kira tespit davası öncesinde çekilen kira artışı ihtarnamesi, 5 yıllık yasal süresini dolduran kiracılara karşı yeni dönemde uygulanacak emsal rayiç kira bedelinin belirlenmesi sürecindeki …
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği ve Hukuki Yol Haritası
Ev sahibinin kendisinin veya kanunda sınırlı sayıda sayılan yakınlarının konut ya da iş yeri ihtiyacının doğması, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 350 uyarınca en geçerli ve yaygın tahliye nede…
Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye Dava Dilekçesi Örneği ve Usul Esasları
Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352/1. maddesinde düzenlenen ve kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı hür iradesiyle yazılı olarak…
Kira Tespit Davası Nedir? Şartları, Süreçleri ve Hak Karşılaştırmaları
Türkiye'deki yüksek enflasyon, mülk fiyatlarındaki fahiş artışlar ve piyasa emsallerinin hızla değişmesi; kira bedellerinin zaman içerisinde reel değerini kaybetmesine yol açmaktadır. Kanun…
Tahliye Taahhütnamesi Örneği ve Yasal Geçerlilik Şartları
Kira hukukunda mülk sahibinin kiracıyı en hızlı ve kesin şekilde tahliye etmesini sağlayan hukuki araç Tahliye Taahhütnamesidir. Kiracının, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltaca…
Kira Uyarlama Davası: Şartları, Hakları ve Kira Tespit Davasından Farkları
Kira sözleşmeleri, kuruldukları andaki ekonomik dengeler ve tarafların karşılıklı edimleri gözetilerek imza altına alınır. Ancak uzun süreli sözleşme ilişkilerinde, imza tarihinden sonra ta…
Tadilat Nedeniyle Kiracının Tahliyesi
Tadilat nedeniyle tahliye davası, ev sahiplerinin ev üzerinde yapacağı değişiklikler veya yeniden inşa faaliyetleri sebebiyle kiracısını çıkarmak için açtığı davadır.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası ve Yasal Süreç Yönetimi
Mülk sahibinin kendisinin, eşinin veya kanunda sınırlı sayıda sayılan yakınlarının konut ya da iş yeri ihtiyacının doğması, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 350/1. maddesi uyarınca en geçerli …
Kiracı Tahliyesi İhtarname Örneği: Gerekçelere Göre Taslak Metin ve Usul Rehberi
Kira uyuşmazlıklarında, mülk sahibinin kiracıyı tahliye etmek amacıyla atacağı ilk ve en önemli hukuki adım tahliye ihtarnamesi göndermektir. İhtarnamede yer alan yasal gerekçelerin, sürele…